卖房有风险吗？大部分情况下，卖方基本没有什么风险，风险都在买方，但是还是一定要注意下面要说的：
不通过中介卖房，主要存在三个风险：违约风险、时间风险、尾款风险。
一、违约风险：在卖房前一定要核实房屋的产权，房产有没有抵押，如果有抵押，是否能还清抵押，共有产权人是否同意出售等情况，否则在签约后，如果因为以上原因造成不能过户，卖家就会涉及到违约，双倍赔偿违约金。
二、时间风险：
(1)通过中介，一般会对客户有一个筛选过程，如果自行成交，要花费大量的时间在配合看房上，而且来访者身份不能保证，还有可能会因为资质审核不通过造成签约不成，耽误时间。
(2)业主需要去建委亲自办理网签，时效不能保证。
(3)客户的贷款资质不能保证，如果已经签约，客户因为自身原因，银行批贷缓慢，反复拒贷，也会耽误卖房时间。
三、尾款风险
自行交易虽然坚持不拿钱，不过户的原则会保证业主的权利，但是对于买方来说，一般不会在过户前就把钱交给卖方，如果是贷款，过户后，还需要买方配合去银行做房产抵押，否则收不到尾款，没有保障。对于卖房者来讲，如果担心遇到这些问题，或者嫌麻烦的，通过中介卖房可以为自己省下很多麻烦，重要的是出售价格有保障。
最后，苏州全民新房官网提醒大家一句：对自己的房子有合理的估值和定位，充分了解行情和目前的趋势，定出一个尚能商量的价格，以应对中介的话术，做到有进有退。想了解苏州新楼盘，欢迎关注我们官方网站。
